Roma, capitale degli affitti: è la più cara d’Italia.

Possono passare gli anni, cambiare le giunte comunali, ma in materia di “ affitti Roma”, la città rimane sempre la più cara. Inutile negarlo, Roma, città eterna, ha in sé attrattive che ben pochi centri cittadini possono vantare: rovine romane dall’incontrastabile appeal, il Colosseo, una serie di oasi verdi ben distribuite in diverse zone della città, la presenza attrattiva turistica e spirituale della Città del Vaticano e delle sue chiese. Insomma, Roma è una città che offre davvero tanti spunti, e che paga questa sua bellezza, specialmente nelle zone centrali e d’elitè con degli affitti molto alti.
E non serve un report ufficiale come quello presentato nel maggio di quest’anno da parte del Servizio delle Politiche Territoriali della Uil per scoprire che l’affitto medio di un appartamento a Roma arriva a toccare cifre pari a 1600-1700 euro.

Sguardo concreto sul mercato

Dopo le notizie dei giorni scorsi in cui vi informavamo di una piccola ripresa del mercato immobiliare, vogliamo darvi la possibilità di vedere voi stessi attraverso alcune tabelle che ci mostrano le variazioni di prezzi nelle città più importanti d'Italia.

Negli Stati Uniti risalgono i prezzi delle case

I prezzi delle case negli Usa, rilevati da S&P/CaseShiller, a giugno hanno registrato un rialzo del 4,2% sull'anno, dopo aver già registrato un rialzo del +4,6% a maggio. 
L'indice, che monitorizza l'andamento dei prezzi nelle principali venti aree metropolitane degli Stati Uniti, ha segnato un aumento superiore alle stime degli analisti che si attendevano una crescita del 3,5%.
Ora dobbiamo aspettarci un ritorno positivo sul mercato immobiliare italiano che riacquistando fiducia dai risultati positivi negli USA dovrebbe ridurre le tempistiche di vendita, che si sono allungate sempre di più negli ultimi anni.

Riparte la corsa al mattone

Nel 2010 secondo uno studio del CENSIS, il mercato immobiliare avrà un incremento rispetto al 2009 del 3.4% con ben 630.000 unità scambiate.

Potremmo dire che la flessione del mercato che aveva interrotto il decennio d'oro 1997-2007 è finalmente giunta al termine. E essendo il mercato immobiliare un mercato da sempre ciclico possiamo ipotizzare che sia l'inizio di un ciclo positivo non inferiore ai 3-4 anni.

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210.000 domande di condono bloccate

A Roma è stato  affidato l'ufficio condono  ad una società esterna, di nome Gemma. Dal 3 giugno però la società ha chiuso i battenti, perché, stando a quanto dichiarano, il comune non paga le pratiche. A rimetterci sono 210.000 domande di condono antecedenti al 2003, l'anno dell'ultima sanatoria.

Sono in gioco numerose costruzioni già esistenti e intere borgate, che non possono dare il via libera alle opere pubbliche. Trigoria è senza alla fognatura, Santa palomba, senza acqua e gas, va avanti a bombole e cisterne.

Di mezzo ci vanno migliaia di persone, che avevano ricevuto rassicurazioni sul condono e adesso vedono  tutto bloccato per la chiusura degli uffici della Gemma. famiglie che perdono la possibilità di avere un mutuo (e perdono le spese di istruttoria), professionisti senza licenze o agibilità per i locali in cui dovrebbero lavorare

sul perché esistano tante borgate abusive, invece, nessuno sembra interessato a dare una risposta.

Variazioni catastali... occorre sanarle prima del 1 gennaio 2011!

variazioni catastali, come sanarle prima che sia troppo tardi

visto che dal 1 luglio è diventato impossibile affittare o vendere un immobile che non sia in regola dal punto di vista catastale o per cui la piantina depositata non corrisponda a quella attuale della casa meglio mettersi in regola entro fine anno: è meno caro e non si rischiano multe salate in vigore dal 1 genniaio

essere in possesso di un immobile che non è catastalmente in