mercoledì 2 dicembre 2009
Obblighi del locatore
Dato che ho visto in rete diversi eBook a pagamento che elencano gli obblighi del locatore per farvi risparmiare qualche euro ho deciso di mettervi qui di seguito una piccola guida che elenca gli obblighi del locatore (guida di: studiolegale-online.net)
OBBLIGHI DEL LOCATORE
Il locatore deve (art. 1575 c.c.):
1. consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione;
2. mantenerla in stato da servire all’uso convenuto;
3. garantirne il pacifico godimento durante la locazione.
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l’idoneità all’uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili (art. 1578 c.c.). Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivati da vizi della cosa, se non prova di avere, senza colpa, ignorato i vizi stessi al momento della consegna.
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