Visure catastali? usa sister!

Lavorando nel mondo degli immobili quante volte vi è successo di aver bisogno rapidamente di una visura catastale? Sicuramente un'infinità di volte... Ed è scomodo dover ricorrere ogni volta al geometra di fiducia o fare una visura catastale a pagamento all'agenzia del territorio.
Proprio per questo viene in vostro soccorso un programma dell'agenzia del territorio che provvederà a fare le visure catastali che vi occorrono in tempo reale.

Milano: i notai gratuitamente a disposizione dei cittadini per consigliare come acquistare casa

Il consiglio notarile da il via il prossimo 3 febbraio al ciclo di appuntamenti "Comprar casa senza rischi" in galleria Vittorio Emanuele a Milano.
Sono sei gli incontri coi notai previsti da questa iniziativa e prevedono che si possa fare qualsiasi domanda ai notai sull'acquisto della casa, dalla proposta di acquisto, la scelta del mutuo, gli aspetti fiscali, l’acquisto dal costruttore, l’edilizia economico-popolare.

Affitti con nuove norme

La crisi economica ha accelerato la voglia di cambiamento. La richiesta di mettere mano a una revisione delle norme che regolano le locazioni di immobili destinati a negozi, uffici e attività produttive viene sia dai proprietari di immobili, sia dai conduttori. Le difficoltà economiche, soprattutto degli operatori commerciali, hanno finito per ripercuotersi anche sul mercato degli affitti.

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Calano i prezzi ma aumentano le compravendite

Mentre i prezzi calano in tutta Italia fino al 5% nei casi peggiori, le compravendite salgono del 3%. Questi dati arrivano dal corriere economia in collaborazione con tre network immobiliari, e gli esperti ipotizzano che la seconda parte del 2010 sarà migliore della prima, dove i tagli medi andranno meglio della fascia bassa.
Milano sarà la città in cui i prezzi terranno meglio con un calo previsto dell'1.5%, contro il 3% della capitale.

Mutuo: i tassi di interesse sono in risalita

Sembra che non ci sia pace per il popolo dei mutuatari! Infatti le ultime notizie parlano di un leggere rialzo dei tassi di interesse relativi ai mutui e ai prestiti.
Anche i prestiti alle famiglie per l`acquisto di abitazioni, secondo le elaborazioni mensili del centro studi dell`Associazione bancaria italiana (Abi), evidenziano che gli italiani hanno pagato in media interessi del 2,95%, dal 2,90% di novembre.
Non ancora è chiaro il motivo, ma si puo’ presupporrre che una maggiore domnda di prestiti abbia portato cosi in alto gli interessi. Ma non bisogna dimenticare che i tassi rilevati alla fine del 2009 siano stati i piu’ bassi in assoluto e che era inevitabile un piccolo ritocco.

Casa: matteoli da il via ai fondi immobiliari

Al via il sistema dei fondi immobiliari destinato a mobilitare investimenti nazionali e locali fino a sette miliardi di euro. L’obiettivo – dice il ministero delle Infrastrutture – e’ quello di realizzare 100.000 nuovi alloggi di edilizia popolare in 5 anni.
E’ di prossima emanazione inoltre, anticipa Matteoli, un altro decreto che destinera’ circa 377 milioni di euro per finanziare progetti di edilizia abitativa per i ceti medio-bassi.

Fonte: Ansa

RealEnergy, parte il primo fondo immobiliare italiano per l'energia verde

RealEnergy, il primo fondo immobiliare italiano specializzato nella produzione di energia da fonti rinnovabili, in primis nel solare fotovoltaico, promosso e gestito da Palladium Sgr di EstCapital Group, ha superato l'ammontare minimo previsto per il primo closing di 20 milioni di euro, corrispondenti a oltre 50 milioni di capacità di investimento.

Il Fondo, è autorizzato da Bankitalia, è operativo ed è rivolto sia a investitori istituzionali sia a privati. Il gruppo Palladio Finanziaria ne è il principale investitore.

Il fondo intende effettuare un secondo closing entro il primo trimestre di quest'anno con un obiettivo di raccolta massima di 50 milioni. L'ammontare consentirà a RealEnergy di sostenere investimenti per un totale di 125 milioni in parchi fotovoltaici da realizzare entro l'anno.

Guida all'acquisto di immobili di lusso

State cercando un immobile di lusso a Roma, Milano, Torino, Bologna, Napoli, Palermo ma non sapete in quale zona cercare? In questo articolo abbiamo selezionato nelle maggiori città italiane le zone con immobili di lusso e ve le abbiamo riportate. Buona lettura

Cambiano i finanziamenti alle imprese da parte delle banche

Un altro fenomeno che continua a manifestarsi in maniera preoccupante è il cambiamento unilaterale delle condizioni contrattuali sui finanziamenti in essere da parte delle banche: ben il 33% del campione, ovvero un terzo delle imprese, ha dichiarato di aver subito la richiesta di cambiamento delle condizioni previste dal contratto sottoscritto con l’istituto di credito.

Quartiere Santa Giulia.... Dimenticati!

«Siamo stati abbandonati». A parlare sono i residenti del quartiere Milano Santa Giulia, il progetto urbanistico che doveva proiettare la città verso l'Expo 2015, ma rischia di naufragare tra fatture false, fondi neri in giro per il mondo e inchieste della magistratura.

COMUNE BARI: ANCHE LE SCUOLE COMUNALI RISPARMIANO SULLA BOLLETTA

Anche le scuole comunali contribuiranno al risparmio sulla bolletta dei consumi e all’abbattimento delle quote di gas che, immesse in atmosfera, determinano l’aumento globale della temperatura.

L’amministrazione comunale di Bari ha infatti bandito la gara per l’aggiudicazione dei lavori di miglioramento dell’efficienza energetica e installazione di impianti per la produzione di energia da pannelli fotovoltaici in tutti gli edifici scolastici comunali. L’intervento, in project financing, comporta un investimento complessivo di circa 60 milioni di euro. Le manifestazioni d’interesse dovranno pervenire al Comune entro il 15 marzo.

Usa: banche, rivolta contro tassa

Le grandi banche Usa hanno deciso di passare all’attacco contro la proposta di tassa di responsabilita’ per la crisi,annunciata da Obama.

Usa, sale richiesta mutui casa +14%

Le richieste di mutui ipotecari in Usa o di rifinanziamento hanno segnato un rialzo del 14% in visrtù dei bassi tassi di interesse.
In dettaglio le richieste di mutuo per l'acquisto di immobili sono aumentati dello 0.8% mentre le richieste di finanziamento, con cui gli americani alimentano di fatto la propria liquidità familiare in questo periodo di crisi, hanno segnato un balzo del 21.8%.
Fonte: ansa

Gli investimenti di immobili commerciali in Europa: Regno Unito in testa

Secondo il nuovo studio di Jones Lang LaSalle ( societa’ che di consulenza professionale e finanziaria, specializzata in servizi immobiliari e gestione di capitali), gli investimenti diretti di immobili commerciali in Europa a fine 2009 hanno raggiunggiunto una cifra prossima ai €70 miliardi.
Nonostante l’incremento delle transazioni durante tutto il corso dell’anno, i volumi complessivi sono inferiori del 40% rispetto al 2008.

Crisi, le banche spagnole svendono gli immobili

Le banche spagnole cominciano ad accusare il colpo della profonda recessione ancora in atto nel paese. La crisi ha colpito in particolare il settore immobiliare, dov'è scoppiata la bolla che si stava gonfiando da anni. Lungo le coste la speculazione edilizia ha raggiunto livelli assurdi: in base alla cubatura tutti gli Europei avrebbero dovuto comprare una casa sulla costa spagnola.

Immobili e Scudo Fiscale: Investire Adesso Prima che Aumentino i Prezzi

Con lo scudo fiscale sono rientrati in Italia quasi cento miliardi di euro, che andranno alimentare fondi di investimento e settore immobiliare. Da un sondaggio fatto da Mondo Immobiliare e Il Sole 24 Ore circa il 25% del totale finirà in immobili.

Come il mercato immobiliare influenza quello finanziario

Le ragioni dell’influenza del mercato immobiliare sull’economia in generale sono molteplici, e vale la pena esaminarle più in dettaglio, anche sullo spunto del paper “L’andamento del mercato immobiliare italiano e i riflessi sul sistema finanziario” della Banca d’Italia.

Mercato immobiliare: Italia meglio di USA e UK

In Italia a differenza di altri paesi come gli Stati Uniti o il Regno Unito, le quotazioni immobiliari sembra abbiano retto alla crisi,nell’anno in cui la crisi finanziaria ha avuto il suo impatto più negativo sull’economia reale.

Conferenza stampa: troppi gli immobili non dichiarati al catasto

Il Direttore dell’Agenzia del Territorio, dott.ssa Gabriella Alemanno, ha presentato i risultati dell’attività di identificazione dei fabbricati che non risultano dichiarati al Catasto, denominati anche “immobili fantasma”, condotta su tutto il territorio nazionale, con l’esclusione delle Province di Trento e Bolzano.

Aste a milano, ecco a quali partecipare (13 gennaio)

Come ogni mese, dato che in questo periodo di crisi le aste si sono rivelate piuttosto redditizie, vi linko qui di seguito alcune aste a cui partecipare sul territorio di milano:


Via Venini Giulio E Corrado, 57

Via Terracina, 6

Via Clitumno, 11

Via Trevi, 4/d

Via Gluck Cristoforo, 14

Viale Bligny

Eurozona: a Novembre Scesi a 2,72% Tassi Variabili Su Mutui Immobiliari

(ASCA) - Roma, 7 gen - Nell'Eurozona scendono ancora i tassi variabili sui mutui immobiliari. Per quelli accesi nel mese di novembre, il tasso variabile medio e' sceso di 6 punti base a quota 2,72%. Stabili invece al 4,46% gli interessi applicati ai mutui a tasso fisso. Per il credito al consumo (da 1 a 5 anni), si e' registrata una flessione dei tassi di interesse di 9 punti base, a quota 6,29%. Lo comunica la Bce.

Concorso Ecohousing Art: idee ecologiche per abitare lo spazio

Tema - Opere e progetti per abitare gli spazi in ecologica integrazione abitativa.
Equilibri indissolubili che elevano sostenibilità ambientale, integrazione tra natura e ambiente costruito, benessere umano a valori: l’uomo è a casa propria nel mondo e il mondo si fa casa negli uomini.
Obiettivo della 1a edizione di Ecohousing Art è richiamare energie mentali, suggestioni dell’anima, competenze specifiche di voi Junior e Senior artisti, architetti, ingegneri e designer perché investiate creatività e talento per mutare un comportamento distruttivo e irrompere nella realtà per ricreare l’equilibrio naturale dell’ Ecosistema.

Il Real Estate si tinge di rosa

Il real estate e le donne. Un connubio sempre più attuale.
Tanto che il 19 luglio del 2006 è nata un'associazione del real estate "tinto di rosa".
Si tratta di AREL, Associazione Real Estate Ladies, fondata per offrire alle donne del real estate uno spazio di confronto, di approfondimento, e di condivisione delle proprie esperienze.

Il mercato del mattone nel 2010

Il 2008 ed il 2009 hanno rappresentato l’emblema della crisi per quello che è il mercato immobiliare. E’ lecito quindi porsi degli interrogativi sugli andamenti del mattone nel 2010 per capire se l’andamento sara’ di ripresa o di una permante ed inesorabile discesa.

La citta’ ecologica per eccellenza è in provincia di Milano: Carrugate

Carugate cittadina della provincia di Milano dopo aver approvato un regolamento edilizio del 2003 è diventata famosa per le sue costruzioni prettamente ecologiche.
Il regolamento del 2003 stabiliva che ogni nuovo edificio fosse realizzato sfruttando le nuove tecnologie dal solare termico al fotovoltaico, riscaldato da sistemi a basse temperature alimentati da caldaie a condensazione.

Comune Roma: bando per acquistare alloggi Erp

L’Ufficio Politiche Abitative del Campidoglio informa: è stato pubblicato il secondo bando per l’acquisto, da parte del Comune, di alloggi da destinare all’edilizia residenziale pubblica.
Il bando è identico a quello pubblicato a maggio 2009 e richiede la piena agibilità degli immobili offerti al Comune entro il 31 dicembre 2010. Le offerte possono essere presentate entro 60 giorni dalla data di pubblicazione (28 dicembre 2009).

Agenzia delle entrate: locazioni online!

Il software “Contratti di locazione” è composto da due applicazioni, una per la registrazione telematica dei contratti di locazione, l’altra per i pagamenti successivi alla registrazione.
La prima consente di compilare i contratti di locazione e affitto di beni immobili e le denunce cumulative dei contratti di affitto di fondi rustici per la registrazione telematica, e di effettuare il pagamento delle imposte relative alla prima registrazione.

Padova: chi compra cosa

Qual'è il profilo del compratore tipo nel Padovano? Ha provato a definirlo Tecnocasa attraverso l'analisi delle transazioni realizzate nelle agenzie affiliate. Intanto il 77.9% delle compravendite realizzate nel 2009 ha riguardato l'acquisto dell'abitazione principale e solo il 22% ha comprato per investimento.
Non a caso l'età media degli acquirenti cade tra i 18 e i 44 anni per il 71.5%, mentre chi acquista per investimento ha un età decisamente più alta, mediamente compresa tra i 55 e i 64 anni.
La professione registra una netta prevalenza di lavoratori dipendenti (con il 64%), mentre solo il 10% sono pensionati e altrettanti i professionisti.
Professionisti e pensionati nelle transazioni analizzate hanno comprato quasi nella totalità dei casi o seconde case o case comprate a scopo di investimento.

5 mesi per vendere casa a Milano

Secondo un'analisi condotta dall'ufficio studi Tecnocasa a Milano ci vogliono ben 155 giorni per vendere casa, ovvero nove giorni in più della media nazionale per le grandi città e purtroppo ben diciannove in più dello stesso periodo dell'anno passato.

Agevolazioni a fondo perduto e detrazioni al 36% per gli impianti ad energia solare

Sono in arrivo fondi per incentivare l'installazione di collettori solari e tetti fotovoltaici per ottenere elettricità ed acqua calda in maniera naturale direttamente dall'energia solare. Le risorse energetiche della Terra infatti, non sono inesauribili e sono sempre più care.

Al via i rimborsi tassa sul lusso!

Dopo la bocciatura da parte della Corte costituzionale della “tassa sul lusso”, la Regione dovrà restituire a circa 37 mila contribuenti quasi 30 milioni di euro.

La Giunta ha approvato la delibera che definisce le direttive per rendere più semplice, rapida e sicura la liquidazione delle somme versate nelle casse regionali per le tasse sulle seconde case a uso turistico e per le plusvalenze derivanti dalla compravendita degli immobili nella fascia dei tre chilometri dal mare.

Mercato in ripresa.... solo per gli immobili di lusso!

Il 2010 potrebbe essere un anno di ripresa per il settore del mattone, anche se solo per certe nicchie ben delimitate del mercato italiano: quella degli immobili di qualità e quella di determinate zone di alcune città. Insomma, anche se ci sarà qualche segnale di ripresa, la risalita sarà decisamente troppo timida per porre rimedio al crollo registrato nel mercato immobiliare nel corso del 2009.

Condomino vende casa? Non possono essergli richieste le spese deliberate dopo il rogito

La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 23686/2009) ha stabilito che il condominio non può chiedere le spese deliberate dopo il rogito notarile a chi ha appena venduto, neppure se non è stato informato della compravendita e se non conosce il nome dei nuovi acquirenti. La Corte ha infatti evidenziato che “(…) in tema di condominio, una volta perfezionatosi il trasferimento della proprietà dell’immobile di proprietà esclusiva, l’alienante perde la qualità di condomino e poiché l’obbligo di pagamento degli oneri condominiali ex art. 1104 c. civ. è collegato al rapporto di natura reale che lega l’obbligato alla proprietà dell’immobile, alla perdita di quella qualità consegue che non possa essere chiesto né emesso nei suoi confronti il decreto ingiuntivo”.

atto definitivo

Nozione: Il contratto definitivo di compravendita può essere stipulato per scrittura privata autenticata nelle firme o per atto pubblico redatto dal notaio (rogito notarile), e consente il trasferimento della proprietà di un bene determinato che si acquista per effetto del consenso delle parti legittimamente manifestato.
Ciò che distingue il contratto definitivo dal contratto preliminare di vendita è la volontà delle parti, che nel primo è rivolta direttamente al trasferimento della proprietà o di altro diritto, mentre nel contratto preliminare fa dipendere tale trasferimento da una futura manifestazione di consenso che gli stessi contraenti si obbligano a prestare.
Ne consegue che una volta firmato il contratto definitivo, il suo contenuto sarà l’unico ad avere valore legale tra le parti.

La montagna resiste

Il mattone sulla neve è meno freddo che in pianura.

Le analisi del mercato turistico delle località alpine di Gabetti e Tecnocasa concordano nel ritenere stabili i prezzi e la domanda in ripresa negli ultimi mesi, anche se le richieste riguardano soprattutto piccoli tagli.
Non si tratta di dati sorprendenti: chi compra la seconda casa raramente lo fa ricorrendo al mutuo e quindi le difficoltà di accesso al credito che stanno ingessando il residenziale contano meno.
Stiamo comunque parlando di un mercato che usando la terminologia della Borsa si definirebbe «sottile», gli scambi anche nelle stazioni più rinomate sono nell'ordine delle decine e rimane difficile definire un prezzo medio se non per le case in costruzione, purché appetibili.

Class Action sui mutui

Adusbef ha promosso una class action pilota contro Unicredit e Bankitalia sulle modalita’ di calcolo degli interessi sui mutui. La class action e’ stata lanciata ’sia per ottenere il rimborso dei danni causati alla generalita’ dei consumatori,che per far cessare comportamenti fraudolenti gia’ condannati in Tribunale’.

La Lombardia ci aiuta col mutuo

"Dà aria nuova alle tue idee" è il suo motto, la Rosa camuna il suo simbolo, Langbard il suo toponimo: insomma avete capito che ci stiamo riferendo alla Regione Lombardia, il fiore all'occhiello della penisola.
"Deve essere la Lombardia a guidare la ripresa del paese, confermando così il suo ruolo di locomotiva dell'Italia".

Dubai: grattacielo record

Il 4 gennaio del 2010 dubai ha stabilito un nuovo record nell'edilizia, un grattacielo alto 828 metri composto da cemento acciaio e 28.000 lastre di vetro che ne ricoprono quasi totalmente l'esterno.

L'AVVIAMENTO «SALTA» SE L'INQUILINO È MOROSO

È stato stipulato un contratto di locazione a uso commerciale della durata di sei anni – attività di produzione e vendita al minuto di ceramiche –. ll conduttore non corrisponde il canone di locazione da quattro mesi; si dovrà procedere allo sfratto per morosità. In questo caso è dovuto il pagamento da parte del locatore al conduttore di 18 mensilità a titolo di avviamento?

Usa: riparte lo shopping immobiliare

Crisi passata? A Manhattan c'è chi ne è convinto. La città e le sue proprietà immobiliari – soprattutto quelle residenziali – avrebbero «ormai superato la bufera», assicura Barry Sternlicht, l'amministratore delegato di Starwood Capital, società di private equity specializzata in investimenti immobiliari.

Star americane cercano casa in Italia

Effetto del matrimonio tra Tom Cruise e Katie Holmes? Probabilmente sì.